foodfranchise
Gebiedsonderzoek · 2024 · Verswinkels

Oostpolder (Papendrecht) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Voor een toonbank voor versproducten in Oostpolder (Papendrecht) leveren Land van Matena en Landschapspark Tiendzone twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Land van Matena bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,3 km. In Landschapspark Tiendzone was dat 1,8 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil onderzoeken is het verschil van 1,5 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Verswinkels5 minuten lezenPraktische verdieping
Verken het onderwerp
Hand met een oranje mand boven een marktkraam vol groenten
Sfeerbeeld · Foodfranchise
Neem mee in je afwegingDe wijkwaarde van 1,2 km dekt zowel Land van Matena als Landschapspark Tiendzone. Toets je eigen route voor een toonbank voor versproducten in beide buurten.
Bereik vanaf huis in 2024 · Oostpolder
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)basisschool (km)Inwoners
Land van Matena · BU059007040,30,31,1460
Landschapspark Tiendzone · BU059007051,81,81,7250
Oostpolder · WK0590071,21,20,74.300
Papendrecht · GM05900,70,90,632.178

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

Van 0,3 km naar 1,8 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Oostpolder een gemiddelde van 1,2 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Papendrecht komt op 0,7 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 4 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Land van Matena de kortste gepubliceerde afstand en Landschapspark Tiendzone de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Oostpolder is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Land van Matena gemiddeld 2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Landschapspark Tiendzone is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 5 respectievelijk 8,8. Voor Land van Matena komen er gemiddeld 3 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Landschapspark Tiendzone is die toevoeging 8,8. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Land van Matena op gemiddeld 0,3 km. Die route was even lang vergeleken met de 0,3 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Landschapspark Tiendzone horen bij dezelfde vergelijking 1,8 km en 1,8 km. Kijk nu naar de basisschool. De afstand ernaartoe bedroeg 1,1 km vanuit Land van Matena en 1,7 km vanuit Landschapspark Tiendzone. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een basisschool vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

Wie woont er in Land van Matena en Landschapspark Tiendzone?

In Land van Matena woonden volgens de kerncijfers 460 mensen in een buurt met 145 particuliere huishoudens. 10 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 6,9%. In Landschapspark Tiendzone kwamen 15 eenpersoonshuishoudens op 90 huishoudens uit, oftewel 16,7%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Zuidkil Kwartier, met 1.795 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

Waar staat Landschapspark Tiendzone tussen de andere buurten van Papendrecht?

De middelste waarneming in een rangschikking van 23 bruikbare buurten in Papendrecht ligt bij Oostdonk, met 0,7 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Het Eiland (0,5 km), rond driekwart Staatsliedenbuurt (1 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 23 hebben er 22 een kortere afstand dan de 1,8 km van Landschapspark Tiendzone. Alleen Landschapspark Tiendzone heeft precies die gepubliceerde waarde. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,5 km. Leg de spreiding binnen Oostpolder van 1,5 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Papendrecht kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Kraaihoek Noord komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Land van Matena. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,9 km in Kraaihoek Noord en 0,3 km in Land van Matena. Kijk je naar de basisschool, dan krijg je 0,4 km tegenover 1,1 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de basisschool sterker. Neem die bestemming mee als je in Land van Matena en Kraaihoek Noord hetzelfde bezoekmoment observeert.

Een tweede observatieplek voor een toonbank voor versproducten

Gebruik de wijkwaarde van 1,2 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 2 van de 4 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 900 particuliere huishoudens en bevat Land van Matena, Noordkil Kwartier. De andere 2 buurten omvatten 750 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een toonbank voor versproducten. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

Een praktische proef voor Oostpolder

Begin je eerste ronde in Land van Matena, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 2 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Schrijf bij drie concrete mandjes op welk product onderweg al verkrijgbaar is. Loop daarna dezelfde route rond sluitingstijd. Vraag bij de kassa naar de laatste aankoop waarvoor iemand echt omreed. Bewaar de route met het antwoord zodat je later kunt terugzoeken waar de omweg ontstond. Herhaal diezelfde proef in Landschapspark Tiendzone en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK059007 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Marktkraam met wortelen, radijs en bosui
Sfeerfotografie · de afgebeelde personen of locaties zijn geen aangeboden vestiging of klantcase.
Van lezen naar bespreken

Jouw vragen voor het gesprek

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Welke bestaande bestemming in Land van Matena lost dezelfde aankoopvraag al op?
  2. Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Landschapspark Tiendzone?
  3. Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een toonbank voor versproducten een besluit neemt?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Gebiedsonderzoek · 2024 · Vrijblijvend

Oostpolder (Papendrecht) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Vertel vanuit welk adres je in Oostpolder (Papendrecht) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.