foodfranchise
Gebiedsonderzoek · 2024 · Verswinkels

Ontginning (Eindhoven) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Verswinkels5 minuten lezenPraktische verdieping

Voor een toonbank voor versproducten in Ontginning (Eindhoven) leveren Winkelcentrum en Driehoeksbos twee heel verschillende vertrekpunten. Vanuit Winkelcentrum bedroeg de gemiddelde route naar de dichtstbijzijnde winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen 0,3 km. In Driehoeksbos was dat 1,4 km. De cijfers komen uit 2024. Voor iemand die een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil onderzoeken is het verschil van 1,1 km een reden om juist deze twee routes naast elkaar te leggen. Hoeveel keuze treft iemand onderweg aan en wat zou een nieuwe zaak aan die dagelijkse route toevoegen?

Hand met een oranje mand boven een marktkraam vol groenten
Redactionele sfeerfotografie
De wijkwaarde van 0,7 km dekt zowel Winkelcentrum als Driehoeksbos. Toets je eigen route voor een toonbank voor versproducten in beide buurten.
Bereik vanaf huis in 2024 · Ontginning
Gebied (CBS-code)winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen (km)grote supermarkt (km)basisschool (km)Inwoners
Winkelcentrum · BU077251500,30,50,7675
Driehoeksbos · BU077251101,41,41,4935
Ontginning · WK0772510,70,80,715.810
Eindhoven · GM07720,60,70,7246.417

Afstanden zijn afgeronde gemiddelden per inwoner over de weg. De twee buurten zijn geselecteerd uit buurten met volledige waarnemingen en minstens 200 inwoners. De wijk- en gemeentegegevens omvatten ook de overige buurten.

Van 0,3 km naar 1,4 km binnen één wijk

Het CBS publiceert voor Ontginning een gemiddelde van 0,7 km tot de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. De gemeente Eindhoven komt op 0,6 km. Dat zijn afstanden vanaf woonadressen over de weg, gewogen naar bewoners. Van de 6 onderzochte buurten met ten minste 200 inwoners heeft Winkelcentrum de kortste gepubliceerde afstand en Driehoeksbos de langste, met eventuele gedeelde uitersten. De grens van Ontginning is hierbij geen muur. De voorziening op 0,3 km kan aan de andere kant van een wijkgrens liggen.

Binnen 1 kilometer over de weg zijn vanuit Winkelcentrum gemiddeld 5,3 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen bereikbaar. Vanuit Driehoeksbos is dat 0. Verruim de afstand naar 3 kilometer en de gemiddelden worden 39,2 respectievelijk 23,7. Voor Winkelcentrum komen er gemiddeld 33,9 keuzes binnen bereik wanneer je die ruimere afstand toelaat. Bij Driehoeksbos is die toevoeging 23,7. Je kunt zulke gemiddelden niet aftrekken van een adressenlijst om precies zoveel nieuwe concurrenten aan te wijzen. Dezelfde zaak kan vanuit beide buurten bereikbaar zijn.

De route naar grote supermarkten ernaast

Een andere aankoop geeft een ander beeld. De dichtstbijzijnde grote supermarkt lag voor inwoners van Winkelcentrum op gemiddeld 0,5 km. Die route was langer vergeleken met de 0,3 km naar overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen. Voor Driehoeksbos horen bij dezelfde vergelijking 1,4 km en 1,4 km. Kijk nu naar de basisschool. De afstand ernaartoe bedroeg 0,7 km vanuit Winkelcentrum en 1,4 km vanuit Driehoeksbos. Dit zijn losse bestemmingen gemeten vanaf woningen. Wie vanuit een basisschool vertrekt moet de route naar de winkel zelf nalopen.

Wie woont er in Winkelcentrum en Driehoeksbos?

In Winkelcentrum woonden volgens de kerncijfers 675 mensen in een buurt met 500 particuliere huishoudens. 350 van die huishoudens bestonden uit één persoon, ongeveer 70%. In Driehoeksbos kwamen 95 eenpersoonshuishoudens op 410 huishoudens uit, oftewel 23,2%. De buurt met de meeste inwoners binnen deze selectie was Prinsejagt, met 4.715 inwoners. De cijfers maken zichtbaar van welke bewoners de afstandsmeting uitgaat. Of een huishouden een brood, een portie voor twee en een cadeauverpakking wil kopen, vraagt een afzonderlijke waarneming op het tijdstip waarop jij wilt openen.

Waar staat Driehoeksbos tussen de andere buurten van Eindhoven?

De middelste waarneming in een rangschikking van 96 bruikbare buurten in Eindhoven ligt bij Elzent-Noord, met 0,6 km naar de eerste winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen. Rond een kwart van de reeks staat Bennekel-Oost (0,4 km), rond driekwart Hagenkamp (0,8 km). Elke buurt telt hier eenmaal mee. Van de 96 hebben er 87 een kortere afstand dan de 1,4 km van Driehoeksbos. Driehoeksbos deelt de waarde met 3 andere buurten. Het verschil tussen de twee kwartielwaarnemingen is 0,4 km. Leg de spreiding binnen Ontginning van 1,1 km ernaast voordat je deze wijk als doorsnee voorbeeld van Eindhoven kiest.

Zoek een tweede vertrekpunt met vergelijkbaar bereik. Blaarthem komt buiten de onderzoekswijk qua route naar de winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen het dichtst bij Winkelcentrum. Het verschil bedraagt 0 km. Voor een grote supermarkt zijn de bijbehorende gemiddelden 0,5 km in Blaarthem en 0,5 km in Winkelcentrum. Kijk je naar de basisschool, dan krijg je 0,6 km tegenover 0,7 km. Ondanks het vergelijkbare bereik van overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen verschilt de toegang tot de basisschool sterker. Neem die bestemming mee als je in Winkelcentrum en Blaarthem hetzelfde bezoekmoment observeert.

Een tweede observatieplek voor een toonbank voor versproducten

Gebruik de wijkwaarde van 0,7 km als praktische scheidslijn voor de veldproef. In 4 van de 6 opgenomen buurten ligt de gemiddelde route naar een winkel voor overige dagelijkse levensmiddelen op of onder deze waarde. Deze selectie omvat samen 6.750 particuliere huishoudens en bevat Winkelcentrum, Vlokhoven, Prinsejagt. De andere 2 buurten omvatten 1.475 huishoudens. Deze groepen zijn ruimtelijke referenties voor een toonbank voor versproducten. De eerste groep kan op papier dichtbij wonen terwijl een onhandige oversteek juist op het beoogde bezoekmoment veel tijd kost.

Een praktische proef voor Ontginning

Begin je eerste ronde in Winkelcentrum, waar je bij een bereik van 1 kilometer gemiddeld 5,3 overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen als vertrekpunt hebt. Schrijf bij drie concrete mandjes op welk product onderweg al verkrijgbaar is. Loop daarna dezelfde route rond sluitingstijd. Vraag bij de kassa naar de laatste aankoop waarvoor iemand echt omreed. Bewaar de route met het antwoord zodat je later kunt terugzoeken waar de omweg ontstond. Herhaal diezelfde proef in Driehoeksbos en noteer naast de routeafstand één omstandigheid die anders was. Bewaar de datum van beide rondes bij de wijkcode WK077251 zodat een volgende lezer de historische tabel kan terugvinden en de meting buiten opnieuw kan uitvoeren.

Van lezen naar bespreken

Vergelijk op wat ertoe doet.

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Welke bestaande bestemming in Winkelcentrum lost dezelfde aankoopvraag al op?
  2. Hoe verschilt de werkelijke route op jouw openingstijd in Driehoeksbos?
  3. Wat moet je eerst buiten meten voordat je voor een toonbank voor versproducten een besluit neemt?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Gebiedsonderzoek · 2024 · Vrijblijvend

Ontginning (Eindhoven) · Waar doet een verswinkel iets anders dan de supermarkt?

Vertel vanuit welk adres je in Ontginning (Eindhoven) wilt meten en welk bezoekmoment je voor ogen hebt.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.